Courtier en énergie pour les bureaux et le tertiaire

Dans le tertiaire, l'énergie se cache dans le confort : chauffage, ventilation, climatisation et éclairage font l'essentiel de la facture, pour des locaux vides la nuit et le week-end. Ce creux est précisément ce que nous faisons valoir dans la négociation.

Nous ne proposons une offre que si elle améliore votre contrat en cours. Sinon, nous vous conseillons d'attendre.

Climat de marché · Neutreindicatif, d'après 4 repères de notre veille. Voir le marché de l'électricité ou celui du gaz.

Un bureau consomme exactement à l'inverse d'un fournil : tout se passe en journée ouvrée, presque rien la nuit et le week-end. Ce profil concentré en heures pleines a ses propres règles de contrat, et elles sont rarement appliquées.

Ce que consomme réellement un bureau

Trois postes dominent : le chauffage et la climatisation, l'éclairage, l'informatique. Tous suivent les horaires de présence, ce qui concentre la consommation sur les heures pleines de jours ouvrés, la plage la plus chère du réseau. La consommation résiduelle de nuit et de week-end, veille informatique et ventilation, mérite d'être connue : quand elle est anormalement haute, c'est un gisement avant même de parler de contrat (lire sa facture d'électricité).

Une puissance qui date de l'emménagement

La puissance souscrite d'un plateau est presque toujours celle du jour de l'installation. Or les bureaux changent : densification des équipes, climatisation ajoutée, bornes de recharge sur le parking. Chacune de ces évolutions déplace la pointe réelle du site, dans un sens ou dans l'autre, sans que le contrat suive. La vérification de la puissance est le premier réflexe de l'étude d'un site tertiaire.

Grille en dessous, cotation au-dessus

Un plateau isolé reste souvent sous 36 kVA et relève des grilles figées des fournisseurs : on compare, on ne négocie pas la grille. Un immeuble entier, un siège avec climatisation centralisée ou un site équipé de bornes passe au-dessus : la cotation sur mesure s'ouvre, et avec elle une vraie négociation. Un volume annuel important peut aussi l'ouvrir sous le seuil. Pour un parc de plusieurs sites, la question déterminante est ailleurs : combien d'échéances différentes, combien de fournisseurs différents, et que pèserait le parc regroupé dans un seul appel d'offres (quand renégocier) ?

Combien de fournisseurs répondront ?

La puissance de chaque compteur, le volume du parc et le code d'activité (code NAF) filtrent les fournisseurs qui se positionneront. Un plateau isolé n'intéresse pas les mêmes acteurs qu'un parc regroupé : c'est précisément ce qui rend le regroupement intéressant. Établir qui peut répondre, site par site puis parc entier, c'est le début de notre méthode.

Trois configurations, trois études

Le plateau unique: petit compteur, grille figée, l'étude cherche la meilleure grille et une puissance calibrée sur l'usage réel.
L'immeuble avec climatisation centralisée: site au-dessus du seuil, l'étude porte sur la cotation et sur la pointe estivale.
Le parc multi-sites: des contrats dispersés, l'étude aligne les échéances et fait peser l'ensemble dans une même mise en concurrence.

Combien d'échéances différentes compte votre parc aujourd'hui ? Si vous devez chercher la réponse, l'étude commence là.

Ce que nous regardons d'abord

Sur votre contrat, pas sur une moyenne.

Sur un immeuble de bureaux, ce que nous regardons d'abord, c'est l'écart entre les heures réellement travaillées et ce que votre contrat suppose. Et si votre site dépasse 1 000 m², vos consommations sont déjà déclarées sur OPERAT : autant qu'elles servent aussi la négociation.

La suite est décrite dans notre stratégie d'achat : se positionner avant l'échéance, sur le prix du kWh de votre contrat, pas sur le cours du marché.

Et maintenant ?